Vendita Casa a Guarene di 270 m² – 3 stanze da letto


590.000 €


superficie
270 m2

N° di locali
3

Stanze da letto
2

Anno di costruzione
1990


DESCRIZIONE

GUARENE F.NE CASTELROTTO VILLA PANORAMICA Qualche decennio fa le abitazioni contraddistinte con l’ appellativo di “ Ville “ avevano caratteristiche che oggi per vari motivi sono difficilmente riscontrabili, a patto che non si abbia la possibilità di investire cifre intorno al milione di euro, in considerazione anche dei considerevoli aumenti dei materiali e della manodopera. Per questo motivo riteniamo che la tipologia di abitazioni come questa oggetto di vendita, oggi merita prenderla in considerazione per analizzarla a fondo e fare i dovuti ragionamenti. Lotto di terreno di medie dimensioni in una posizione dominante sulle Langhe e sulla città di Alba; oggi un terreno similare in zona non è disponibile da parecchio tempo e purtroppo la linea dei Piani Regolatore Comunali e’ di non trasformare più terreni agricoli in edificabili ma di riattare tutte quelle abitazioni disabitate nei centri urbani (vedi il 110 % che a quanto pare non è così facile da ottenere); ragion per cui quei pochi lotti disponibili nei comuni limitrofi hanno spesso prezzi fuori controllo. La villa in questione rispetta le richieste di molte famiglie, specialmente dal dopo pandemia, che sono ritornate ad apprezzare ed a considerare indispensabili elementi come il giardino, una zona ufficio ampia e luminosa a diretto contatto con la zona giorno in virtù del sempre più divulgarsi del lavoro in smart working, una taverna fresca d’ estate e calda ed accogliente d’ inverno divisa in zona divani e in zona cucina con il tavolo allungabile per le cene spensierate con gli amici senza dover sottostare alle regole dei locali pubblici. Completano l’ abitazione una soleggiata zona giorno open-space, le due camere da letto al piano, n. 2 bagni, la lavanderia, la possibilità di creare facilmente senza troppe spese la terza camera da letto eventualmente anche con il suo bagno dedicato. Garage doppio. I pannelli solari, la filodiffusione, un valido impianto di videosorveglianza, le persiane antisfondamento sono tutti particolari che insieme a molti altri contraddistinguono l’abitazione da molte altre di pari valore. Il privilegio di poter creare una piscina nella zona più soleggiata e panoramica del giardino rende questa proprietà ideale per chi è alla ricerca di qualcosa di esclusivo e raffinato, in pronta consegna e subito abitabile a 3 minuti da Alba.


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