Vendita Casa a Guarene di 190 m²
3 stanze da letto

375.000 €

DESCRIZIONE

Spesso ci capita di spiegare ai nostri clienti cosa intendiamo per “affare immobiliare” riferito ad un privato che vuole acquistare casa e la risposta è sempre la stessa: trovare la casa dei propri sogni, nel luogo che piace, con le caratteristiche desiderate ad un prezzo sostenibile per il proprio budget. Oggi purtroppo la mal informazione e le pubblicità vessatorie o comunque troppo generiche han fatto si che i privati abbiano loro malgrado spostato l’ attenzione sull’ acquisto dei rustici e delle case datate necessarie di sostanziosi interventi di manutenzione attratti dalla possibilità di ristrutturare a costo zero o quasi, talvolta lontani dalle zone più commerciali e dimenticando le vere priorità. Aumento del prezzo dei materiali oltre alla difficoltà nel reperirlo, aumento considerevole del costo della manodopera, tempi lunghi di consegna e l’ impossibilità di un costo certo data la difficoltà nel prevedere alcune tipologie di lavori sono tutti elementi da tener presente e che vanno presi bene in considerazione prima di rischiare di fare un passo falso. Questa la doverosa premessa per presentare la villetta che riteniamo per la sua tipologia, caratteristiche e prezzo possa essere il vero affare per una buona parte di coppie in procinto di acquistare casa. La villetta costruita una decina di anni fa, sulle pendici del Comune di Guarene in frazione Castelrotto, ha la particolarità di essere oltre che panoramica anche comoda ai servizi e al centro di Mussotto distante solamente 600 mt e pertanto raggiungibile anche a piedi. Il centro di Mussotto accoglie Scuole dell’ infanzia, elementari e medie, Chiese, e parecchi esercizi commerciali; non per niente siamo nella zona più commerciale della zona e dove non capita sovente do trovare in vendita abitazioni di questo genere. Al piano seminterrato un cortiletto con accesso diretto dalla strada pubblica( quando nevica i metri di strada da spalare sono pochissimi e in piano), garage doppio, tavernetta ( locale ultimamente tornato di moda a causa dei recenti lock down), lavanderia, ripostiglio e un intercapedine che fa onore al costruttore perché separando l’ abitazione dal muro controterra a monte, mantiene salubri gli ambienti e impedisce la fuoriuscita di infiltrazioni, grosso pericolo per gli ambienti sotto terra. Dalla scala interna raggiungiamo il piano terra con soggiorno di dimensioni adeguate per ospitare il tavolo pranzo e la zona divani, cucina separata da un’ ampia porta vetrata, piccolo ripostiglio, bagno e terrazzi a servizio degli ambienti principali. Piano primo con tre camere da letto, bagno con balcone e terrazzo scoperto panoramico. Il piano sottotetto è adibito a puro solaio, isolando gli ambienti sottostanti durante le calde giornate estive. Un giardino pianeggiante completa la proprietà e il progetto del nostro architetto dimostra la possibilità di posizionare una piscina di medie dimensioni nella parte a sud più soleggiata. L’ abitazione non necessita di interventi di manutenzione straordinaria. Le nostre considerazioni finali sono che l’ acquisto della villa e’ da ritenersi un ottimo investimento considerando che un’ abitazione similare a parità di metrature, finizioni e caratteristiche in questo contesto, ammettendo che ci fosse, costerebbe almeno 100.000,00 € in più.

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