LA CASA EFFICIENTE

Corso Marconi 36, Magliano Alfieri (CN)

290.000 €

DESCRIZIONE

Siamo a Magliano Alfieri, in un contesto residenziale, vicini a tutti i servizi ma leggermente discostati dalla strada statale così da non sentire i rumori del traffico e godere di assoluta tranquillità.

Qui si trova l’immobile in questione. Dal cancello entriamo nel cortile della proprietà, finemente curato con da una parte l’immobile principale e dall’altra il basso fabbricato con doppio garage, ricovero attrezzi, legnaia e porticato che si affaccia sul giardino.

Al piano primo dell’immobile principale si sviluppa l’attuale abitazione dei proprietari con cucina/soggiorno, camera, bagno, studio e ripostiglio.

Al piano terra due locali che potrebbero essere trasformati in zona giorno e abbattendo un muro si otterrebbe un ampio open space con cucina a vista e soggiorno. Oltre il bagno, un locale di sgombero e il locale tecnico.

Adibendo a zona giorno il piano terra, al piano primo si otterrebbero tre camere da letto in modo da soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa oppure si trasforma solo la cucina in camera e lo studio si mantiene per chi volesse la possibilità di lavorare da casa.

Un grazioso terrazzino arricchisce l’abitazione al primo piano per offrire la possibilità di godere di pasti all’aria aperta con amici e familiari.

Insomma, avrete capito che questo immobile offre le più svariate soluzioni senza dover fare interventi edili sostanziosi.

Ma il vero plus dell’immobile è l’aspetto energetico, che garantisce un risparmio sulle bollette impareggiabile.

L’ abitazione, infatti, è dotata di molteplici soluzioni strutturali e impiantistiche volte a ottenere un elevato risparmio energetico e bassissimi costi di gestione. L’ involucro è ben isolato mediante i serramenti in alluminio a triplo vetro basso emissivo, il cappotto termico e l’isolamento del sottotetto. La climatizzazione dell’abitazione avviene tramite un generatore ibrido abbinato a un sistema multisplit che garantisce un elevato comfort in ogni condizione climatica.

È presente un boiler in pompa di calore ad accumulo per la produzione di acqua calda Sanitaria.

Sono inoltre installati due impianti fotovoltaici di potenza pari a 8,5kWp e 3kWp che generano energia elettrica rinnovabile per gli utilizzi domestici, per la climatizzazione estiva-invernale e per la produzione di acqua calda sanitaria. I due impianti fotovoltaici, installati nel 2011 e 2012 con il Quarto Conto Energia, consentono un notevole risparmio nella gestione delle spese energetiche oltre a una rendita annua dimostrabile.

Case così non ce ne sono molte e proprio per questo se sei interessato ti consigliamo di contattarci al +39 338 402 6679 per prendere un appuntamento e visionare l’immobile.

Sono interessato a questo annuncio