Vendita Casa a Vezza d’alba di 245 m² – 2 stanze da letto

Vendita Casa a Vezza d’alba di 245 m² – 2 stanze da letto

320.000 €

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DESCRIZIONE

Siamo nel Comune di Vezza d’ Alba, paese del Roero che ebbe una certa importanza fin dai primi secoli del Medioevo. La bellezza di queste terre era gia’ cara ai Liguri dall’ eta’ della Pietra e piu’ tardi ai Romani che amavano soggiornarvi. Borgo millenario che ha attraversato per intero il periodo feudale, come dimostrano i resti del Castello abitato dalla famiglia dei Roero fino al Seicento. Antiche bellezze sono una chiesa Barocca sulla sommità del Centro Storico e il Santuario della Madonna dei Boschi. Di particolare interesse la “strada Romantica” molto apprezzata dagli escursionisti a piedi e in mountain bike. Si svolge ogni anno, la Fiera Regionale del Tartufo Bianco d’ Alba e dei vini del Roero. Paese della Pera Madernassa che oltre a Vezza si trova solamente a Castagnito e Guarene. La villa che vi presentiamo fa parte di un complesso edilizio formato da quattro unità abitative ed ha la particolarità per la sua esposizione di prendere il sole tutto il giorno. Dista dalla strada principale circa novanta metri per cui non si è infastiditi dal rumore delle auto. L’ abitazione libera su tre lati si sviluppa su di un lotto di circa 900 mq. Anteriormente tramite un cancello carraio scorrevole motorizzato si accede al cortile. Completa la proprietà un giardino piantumato a prato inglese. Come delimitazione dalle abitazioni vicine sul confine ove possibile e’ presente una rigogliosa siepe accuratamente mantenuta. L’abitazione si sviluppa su due piani: Piano seminterrato composto da garage doppio con portone in legno automatizzato, disimpegno con la scala per accedere al piano primo, locale termico, bagno e cantina; Piano Primo composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e doppi servizi oltre che nella parte anteriore esternamente un invidiabile terrazzo coperto. Il fabbricato costruito nell’ anno duemila è ancora oggi particolarmente apprezzabile sia per la costante manutenzione che per gli alti standard qualitativi adottati dall’ impresa esecutrice. Io, Giusy Rivetti Agente Immobiliare di IAD Italia insieme alla mia equipe diamo particolarmente importanza non solo ai mq, alla posizione ed al prezzo degli immobili che proponiamo in vendita ma anche alle imprese costruttrici che negli anni hanno saputo crearsi una fama ed una stima per le loro modalità costruttive. In effetti, nonostante i suoi vent’ anni, la costruzione non presenta alcun segno di cedimento o di infiltrazione per la parte seminterrata e questo significa che le fondazioni, le opere di drenaggio e le guaine catramate sui muri controterra sono state realizzate a regola d’arte. Completano la proprietà diversi accessori come le zanzariere, le tende esterne, l’impianto antifurto ecc.. Dalla camera da letto padronale si accede tramite una scaletta ad un locale nel sottotetto adeguatamente perlinato ed isolato molto utile come cabina armadio. Le nostre considerazioni sono che l’ abitazione si presenta in un ottimo stato di conservazione e puo’ essere abitata come si presenta allo stato di fatto; certo e’ che se si vuole dare una rimodernata internamente considerando gli incentivi sulle ristrutturazioni e lo sconto in fattura sarebbe molto interessante approfittarne finche’ sono in vigore.

Sono interessato a questo annuncio