Vendita Casa a Baldissero d’alba di 300 m²
3 stanze da letto


470.000 €


superficie
300 m2

N° di locali
6

Stanze da letto
3

Numero di bagni
3



Descrizione

Non è da tutti poter vantare di possedere una villa con vista panoramica a 360°…un tempo queste abitazioni erano riservate per lo piu’ ai nobili e il nostro territorio di ville storiche e castelli ne ospita parecchi; i motivi li lascio alla vostra immaginazione… Localita’ Aprato del Comune di Baldissero d’Alba comodamente raggiungibile senza dover affrontare nessun tornante durante la salita per raggiungere il lotto. Ci troviamo a 4 Km in linea d’ aria dal centro di Piobesi verso il cuore del Roero terra delle Rocche, il caratteristico fenomeno geologico di erosione; luogo che ha visto ultimamante sviluppare il turismo naturalistico grazie all’Ecomuseo, ai percorsi segnalati per il trekking, la mountain bike e la corsa tra i vigneti, i boschi e le coltivazioni di fragole. Affascinante per trascorrere una vacanza in pieno relax e, perche’ no, anche per viverci; soprattutto quando si puo’ godere dei confort offerti dalla villa che vi stiamo proponendo. Partiamo con i numeri: 1.500 mq di lotto pressocche’ pianeggiante e quadrato, oltre 300 mq di abitazione, 3 camere da letto, 3 bagni, soggiorno, cucina e garage doppio. L’ architetto, addetto ai lavori di consolidata esperienza e di ottima fama locale, ha voluto enfatizzare la straordinaria bellezza delle colline circostanti prevedendo grosse vetrate che dall’ interno dell’ abitazione permettono l’affaccio anche sul giardino e sull’ eventuale piscina a sfioro con solarium esposto completamente a sud. La villa si distribuisce su tre piani: piano seminterrato per il garage doppio, cantina, lavanderia e locale termico; piano terreno completamente a disposizione della zona giorno divisa da una parte in cucina e zona pranzo e dall’ altra in soggiorno con divani e tavolo ospiti, bagno e porticato esterno coperto; piano primo con tre camere da letto di cui una padronale con cabina armadio e ampio terrazzo scoperto ideale per una minipiscina, bagno. Da valutare la possibilita’ di prevedere in fase di costruzione un vano, per un eventuale ascensore, che inizialmente potrebbe essere utilizzato come ripostiglio. Sagome squadrate, pareti vetrate, tetto piano, verde, pavimentazione in luserna, piscina con cascata e paesaggio circostante rendono questa villa una abitazione moderna e lussuosa ideale per molte famiglie. Elemento da non sottovalutare, che si apprezza solamente durante la visita sul posto, e’ la totale privacy che permettera’ ai futuri possessori di staccare lontani dal caos cittadino. Una villa che viene proposta allo stesso prezzo di un bell’ appartamento ad Alba ma con un potenziale senza eguali. Le nostre considerazioni: e’ un’ abitazione ideale per chi ama vivere in mezzo alla natura senza dover essere troppo isolati, per chi vuole tutte le comodita’ a non piu’ di 5 minuti di macchina, per chi sogna un paesaggio panoramico a tutto tondo, per chi e’ alla ricerca di una villa con design attuale e minimalista, per chi frutto dell’ attenta progettazione, puo’ evitare di rinunciare ai famosi spazi vitali (si vive una volta sola!), per chi capisce l’ importanza di comprare sulla carta e poter decidere particolari importanti che fanno la differenza in termini di comodita’ ed estetica, per chi da molta importanza l’ affidamento della costruzione ad un impresa locale ed a una direzione lavori referenziata, per chi vuole fare un ottimo investimento senza dover passare tramite societa’ di costruzione blasonate con prezzi fuori mercato anche a causa dei loro alti costi di marketing. Ricordiamo che spesso il termine bioedilizia viene abusato per confondere il potenziale acquirente. Tramite i nostri tecnici possiamo spiegarvi quali sono i veri materiali ecologici che potete utilizzare per la costruzione della vostra villa. La casa sara’ in classe A con impianto fotovoltaico e impianto termico a pavimento in pompa di calore