Guarene villetta a schiera


270.000 €


superficie
196 m2

superficie del terreno
80 m2

N° di locali
6

Stanze da letto
4

Numero di bagni
2

Anno di costruzione
1992



DESCRIZIONE

VILLETTA A GUARENE FRAZIONE CASTELROTTO

Avete deciso che e’ il momento di acquistare la casa della vostra vita? Questa e’ la soluzione che per le sue caratteristiche è indicata per la maggior parte delle coppie con prole o in procinto di averla. Prima di tutto per la sua posizione; ci troviamo a Guarene in Frazione Castelrotto nelle vicinanze della Frazione Racca, sul versante dove per vari motivi si sono insediate diverse attivita’ commerciali di rilievo e continuano a sorgere interessanti centri residenziali; questa vallata comunica la citta’ di Alba con il Roero e con Torino. L’ abitazione fa parte di un complesso residenziale prospicente una strada comunale a basso scorrimento e distanti quanto basta dalle arterie principale da non essere disturbati ma allo stesso tempo comodi per l’ utilizzo del trasporto pubblico. E’ possibile raggiungere anche in 5 minuti le attivita’ commerciali di prima necessita’ in frazione Racca. L’ immobile chiamato villetta a schiera stupisce tutti incredibilmente quando si visitano gli ambienti interni perche’ da fuori non ci se rende conto di quanto invece sia grande internamente: 196 mq di abitazione oltre al piano interrato che tra poco andremo a descrivere. Queste sono generalmente le dimensioni di una villa ma con prezzi di acquisto decisamente diversi a parita’ di posizione e di finizioni. Per parecchi anni e’ stata utilizzata comodamente da una famiglia composta da marito, moglie e due figli (un maschio e una femmina); questi ultimi hanno avuto la possibilita’ di beneficiare ognuno di un proprio spazio privato composto da camera da letto e separatamente da uno studio in modo da essere comodi e di poter ospitare i propri amici come ormai e’ di consuetudine… Ma iniziamo con la descrizione dei vari piani: al piano interrato garage doppio servito da due porte basculanti. Si accede con la macchina a questo piano attraverso una corsia anch’ essa interrata; come accordo tra i condomini, dal momento che la corsia e’ parecchio larga, si e’ deciso di delimitare esternamente ai garage nella corsia un ulteriore posto auto in modo da avere fino a tre autovetture alla sosta o per poter utilizzare il garage interno in altra maniera.. Completano questo piano la lavanderia e la cantina disimpegnata dall’ autorimessa mediante il corridoio del vano scala. Molto interessante e’ la possibilita’ di trasformare la cantina in una tavernetta di dimensioni 3,5 mt x 6 mt (fresca d’ estate e calda d’ inverno essendo interrata ma areata). Al piano terreno l’ ingresso sul soggiorno conferisce all’ abitazione un colpo d’ occhio da villa importante perche’ si nota subito l’ ampio divano ad angolo orientato verso la TV e verso il caminetto, di lato affacciata sul giardino tramite una grossa vetrata la zona tinello con il suo tavolo elegante; come nelle soluzioni adottate nelle ville di ultima generazione, la cucina e’ separata dal soggiorno mediante un’ ampia porta doppia scorrevole vetrata. Tramite la scala a vista si accede al piano primo: bagno, camera matrimoniale e altre due camere da letto che comunicano ognuna con un’altra zona delimitata nel piano mansardato; in questo piano oltre ad un altro bagno anche un terrazzo coperto panoramico. Completano la proprieta’ gli spazi esterni; uno dal versante dell’ ingresso ideale per donare importanza all’ abitazione alla vista dei visitatori, e l’ altro di dimensioni piu’ importanti che si presta a diversi usi.
Le nostre considerazioni sono che l’ immobile trovandosi in una zona perifierica di Alba molto ben abitata e commerciale sia un ottimo investimento. E’ confermata l’ intenzione da parte dei condomini di utilizzare gli incentivi attuali del 110 %, intervendendo con un cappotto esterno per cui dopo quest’ intervento la casa potra’ godere di un considerevole risparmio sia per quanto riguarda il riscaldamento che per il raffrescamento. Non necessita di ulteriori lavorazioni anche grazie ad un’ attenta cura da parte della proprieta’ attuale nello svolgimento di una costante e periodica manutenzione. Ideale per una giovane famiglia che con una spesa simile a quella di un appartamento si aggiudica un’ abitazione di dimensioni notevoli, senza rinunciare agli spazi esterni che oggi e in futuro sempre di piu’ saranno indispensabili per la vita quotidiana.
Un acquisto sicuro, senza sorprese e aiutati dal gruppo IAD sinonimo di garanzia e professionalita’. Vi seguiremo fino al rogito semplificando il trasferimento di proprieta’ dell’ immobile e rendondovi felici di averci scelti come vostri consulenti immobiliari.


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