510.000


superficie immobile
650 m2

N° stanze da letto
6

Stanze da letto
6

Anno di costruzione
1980



DESCRIZIONE

State cercando un fabbricato di generose dimensioni in uno dei piu’ suggestivi e blasonati paesi della Langa? Questo fabbricato potrebbe fare al caso vostro. Siamo a La Morra, paese in cui negli ultimi anni la domanda immobiliare supera di gran lunga l’ offerta. Questo perche’ e’ interessante sia per le attività commerciali che per gli edifici residenziali. Merito sia delle cantine vitivinicole produttrici di uno dei vini piu’ famosi al mondo, il Barolo, sia dei ristoranti sempre molto attenti alle richieste della clientela piu’ esigente e sia delle strutture ricettive che si adoperano ormai tutto l’ anno ad offrire notevoli servizi; sta di fatto che La Morra con il suo territorio e’ entrato a far parte del piu’ famoso triangolo della Langa insieme ai Comuni di Barolo e Monforte. Il fabbricato si suddivide su tre livelli:
-piano terra attualmente utilizzato come autorimessa e magazzino
-piano primo costituito da 5 camere, un bagno ed un terrazzo scoperto
-piano secondo costituito da 4 camere, un sottotetto non abitabile, un bagno ed un terrazzino.
La proprieta’ essendo in una posizione centrale potrebbe avere diversi utilizzi:
1-abitazione creando al piano primo e secondo due appartamenti di circa mq 200 cadauno disimpegnati da un comodo vano scala, ed al piano terra ampia autorimessa per almeno 6 autovetture.
2-abitazione come al punto uno ma con al piano terra un locale commerciale di mq 240. In questo caso le autovetture si possono parcheggiare comodamente nella piazza antistante servita addirittura da un parcheggio coperto libero.
3-4 appartamenti bilocali al piano primo e secondo da vendere o affittare turisticamente
4-8 camere da letto con rispettivo bagno sempre al piano primo e secondo per poter creare un’ attivita’ turistico-ricettiva.
In questi due ultimi casi si e’ pensato con il progettista incaricato dalla proprieta’ di utilizzare il terrazzo come vano ideale per creare una piscina; potrebbe essere utilizzata per parecchi mesi all’ anno essendo riparata su tre lati e utilizzando una pompa di calore per scaldare l’ acqua oltre al fatto che i turisti rimarrebbere sicuramente affascinati dal suggestivo affaccio sulla vallata e sulla catena montuosa delle Alpi. L’ edificio risale agli anni 80 per cui presenta gia’ una struttura in cemento armato; risulta facilmente ristrutturabile sia esternamente che internamente dove per creare nuove ambientazioni sara’ sicuramente necessario abbattere le murature ma senza compromettere la stabilita’ del fabbricato.

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