Vendita Casa indipendente a Monticello d’alba di 138 m² – 2 stanze da letto


260.000 €


superficie
138 m2

N° di locali
5

anno di costruzione
2021


DESCRIZIONE

MONTICELLO D’ALBA – RUSTICO PANORAMICO E’ molto difficile riuscire ad ottenere ai nostri tempi un permesso di costruire in un area simile staccata dal Centro Abitato ed immersa nel verde; difatti è risaputo ormai che chi e’ alla ricerca di particolari caratteristiche deve riuscire a trovare in vendita dei vecchi rustici con l’ inconveniente di prendersi in carico una lunga ed a volte estenuante ristrutturazione oltre al serio problema di non avere mai la certezza sui costi. La premessa per iniziare la presentazione di questo più unico che raro “ ciabot ” sia in termini di dimensioni che per altre caratteristiche che spiegheremo di seguito. Il proprietario, socio di una conosciuta e referenziata impresa locale, ha optato per la demolizione e ricostruzione dando più stabilità e robustezza all’ abitazione senza però compromettere il fascino di questi edifici. Merito della sapiente maestria nell’ utilizzo dei materiali antichi anche il più esperto immobiliarista rimarrebbe incerto nel definire con assoluta certezza se si tratta di ristrutturazione o nuova costruzione; invitiamo chi lo desidera a constatarlo direttamente sul posto. La realta’ è che come confermato dalle tavole progettuali e di cantiere, la costruzione e’ a tutti gli effetti una nuova costruzione con struttura in cemento armato, vespaio di areazione sotto la pavimentazione del piano terreno, muratura esterna di tamponamento con materiali altamente performanti in termini di isolamento termico, porzioni di pareti esterne in mattoni vecchi a vista stuccati con malta antica, tetto lamellare perlinato completamente a vista, altamente isolato e ventilato. Internamente non sono ancora state realizzate le tramezzature per cui e’ ancora possibile scegliere come dividere gli ambienti. Da progetto al piano terreno vi e’ l’ ingresso in una zona giorno con caminetto, camera da letto e bagno; la proprietà ha previsto come ampliamento della zona giorno una suggestiva veranda, ancora da realizzare, che si affaccia sul giardino. Al piano primo due camere da letto, bagno e locale tecnico. Il balcone in lastre e modiglioni di luserna antichizzata, i davanzali sagomati in cemento come facevano una volta, i comignoli in mattoni vecchi, la scala in ferro esterna che conduce all’ esclusivo e panoramico terrazzino sul tetto, sono tutti particolari che insieme a tanti altri garantiscono l’ unicità dell’ abitazione. Certo è che come tutte le cose belle serve qualcuno che sappia apprezzarle, altrimenti si rischia di cadere nel banale o in inopportuni paragoni assolutamente fuori luogo. Poi la location che gioca in questo caso un ruolo fondamentale; deve essere vista ed ascoltata. Un bosco di proprietà che contorna la tenuta, il panorama, la vicinanza al centro abitato conferiscono alla struttura diversi utilizzi: come abitazione principale, come seconda casa oppure ancor meglio come investimento turistico per affitti brevi; i turisti, soprattutto esteri, apprezzano particolarmente questo genere di strutture per la loro unicità e si pensa che verranno sempre più richieste dopo questa pandemia. La richiesta di € 260.000,00 comprende quello che è realizzato attualmente in cantiere. Per l’ ultimazione dei lavori sono necessari all’ incirca altri € 100.000,00 o comunque se si desidera far procedere la proprietà e’ possibile richiedere un capitolato dettagliato. Riteniamo che il costo finale richiesto sia assolutamente in linea con abitazioni di prezzo similari ma che non godono di caratteristiche e tanto meno di una riservatezza simile

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